Maison de village - 80 m² - 3 pièces à Saint-Jean-le-Vieux

Virginie PIROMALLI Aix'plore Immo (Realty EXP) vous propose en exclusivité, une maison de village 80 m2 pleine de charme, lumineuse au cœur de SAINT-JEAN-LE-VIEUX.
Proche de l'école et de la crèche, accès autoroute environ 10 min ( environ 45 min de Lyon (20 min en train du centre de LYON), 25 min de Bourg-En-Bresse, 1 H de Genève), 7 min d'Ambérieu-en-Bugey, arrêt de bus à quelques pas.
MAISON IDEALE POUR UNE HABITATION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Habitation au premier, une entrée (3 m2), une buanderie, cuisine entièrement équipée refaite en 2023 de 16 m2, une belle pièce de vie (28 m2) et une SDE de 2018 (6 m2) et WC séparé.
A l'étage, 2 chambres (9 et 15 m2) dont une avec dressing et un WC séparé.
Toit refait en 2018, chaudière à gaz.
Taxe foncière: 498 euros.
Ce bien est complété d'un terrain de 150 m2 non attenant avec 2 places de parking possibilité de faire un carport.
Le bien comprend 1 lot au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, soit une copropriété de 2 lots.
Pas de charge, ni de syndicat et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010