Maison - 91 m² - 4 pièces à Ambronay

John Drill's L'Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de type 4, située dans le hameau de Longeville, sur la commune d'Ambronay. Cette maison, d'une superficie de 91,46 m², construite sur un sous-sol d'environ 100 m², est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec un grand terrain de 2 179 m², ainsi qu'une vue sur le lac. Description du bien : La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré de 100 m², tandis que l'espace habitable est situé au niveau du jardin avec une légère pente. Elle se compose de : Une entrée Un séjour lumineux donnant sur le jardin et offrant une vue sur le lac Une cuisine Un dégagement Un sanitaire indépendant Une salle d'eau Trois chambres allant de 9,5 m² à 12 m² Informations techniques : Électricité complète à reprendre Assainissement non-collectif à refaire Travaux de rafraichissement, Cumulus électrique Menuiseries double vitrage en bois Système de chauffage : électrique Charpente traditionnelle, Secteur fibre optique disponible DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) réalisé le 21/01/2025 : Consommation énergétique : Classe F (394 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (13 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 720 euros et 3 740 euros par an (prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023, abonnement compris) Informations pratiques : Honoraires : A la charge du vendeur Taxe foncière : 490 euros par an (réf. 2024) Risques : Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement situé en zone PPRI POUR TOUT PROJET DE VENTE : Estimez gratuitement votre bien sur notre site d'agence. Contactez-nous dès maintenant : 07 / 86 I 58 / 26 I 38 Réf. : 67