Maison - 99 m² - 3 pièces à Saint-Jean-le-Vieux

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de village, construite avant 1948, d'environ 99 m², située sur la commune de Saint-Jean-le-Vieux (01640). Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est une occasion rare sur le marché.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Garage / atelier d'environ 88 m²
Hall d'entrée
Toilettes
Cour / jardin privatif attenant

A l'étage :
Hall d'entrée
Séjour
Cuisine
Dégagement
Toilettes séparées
Salle de bains
Deux chambres (19.5 m² et 16 m²)

Combles aménageables :
Environ 110 m², dont 50 m² à plus d'1m80

Extérieur : Cour / jardin privatif attenant et un Jardin non attenant de 170 m²

Informations techniques :
Toiture en fibre ciment amiante
Système de chauffage : fioul radiateur / bois cheminée
Fenêtres double vitrage

Proximité des sorties d'autoroute : 6 km de l'A42 (01160 Pont-d'Ain) et 10 km de l'A40 (01500 Château-Gaillard), soit 13 minutes en voiture de la maison.

Date de réalisation des diagnostics : 01/06/2024
Consommation énergétique : E (308 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : E (61 CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1970 EUR et 2720 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Montant de la taxe foncière : 802 euros

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 71

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds