Local commercial - 612 m² - 10 pièces à Ambronay

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

AMBRONAY (01500) - RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS ET HABITATION POSSIBLE - TOUT EQUIPE - CLIMATISATION REVERSIBLE - VMC DOUBLE FLUX - LUMINEUX

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1gCw6DhUR

Welmo vous présente des locaux commerciaux neufs en très bon état construits en 2020 sur un terrain d'environ 4444 m2, comprenant un très grand hangar bien isolé.
Belle et grande vitrine sur l'avant du bâtiment qui donne sur une rue très passante de 10 000 voitures par jour.

Une maison d'habitation à étage est également accolée au hangar permettant d'habiter sur place ou d'utiliser en bureaux par exemple, mais peux tout aussi bien devenir commercial.
Un double parking privé de 70 m2 est dédié à l'appartement.

L'appartement de 86 m2 à l'étage se compose de 2 chambres, d'une cuisine séparée, d'un double salon/séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les locaux commerciaux ainsi que l'appartement représente une superficie de 612 m².

Le PLU permet des activités de commerce, de services et artisanales.
Possibilités d'agrandissements grâce à ce PLU UXa.
Libre immédiatement pour tout type d'activités.

Le local commercial ainsi que le rez-de-chaussée de la maison d'habitation vous sont proposés au prix de 750 000 euros affiché FAI sur 1000 m² de terrain.
L'appartement vous est présenté en sus soit au prix de 130 000 euros affiché FAI.
Possibilité d'acquérir EN SUS un terrain accolé de 1000 m² servant de parking pour 80 000 euros affiché FAI.
Possibilité d'acquérir tout l'ensemble en un seul achat avec 4444 m² de terrain au total ou partiellement - à négocier

Nombre de lots : 0
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Janine Parente Michelin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 498502731

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr