Maison - 65 m² - 4 pièces à Pont-d'Ain

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Votre agence immobilière John Drill's L'Immobilier, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette propriété sur la commune de Pont-d'Ain, dans le secteur d'Oussiat. Implantée sur une parcelle d'environ 1105 m² en zone urbaine (zone UB), cette offre inclut deux maisons à rénover ainsi que plusieurs dépendances. Maison principale La maison d'habitation, d'environ 65 m², est à rénover et se compose, au rez-de-chaussée, d'une ancienne cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres anciennes. Les dépendances comprennent : Une première structure orientée à l'Est, sur deux niveaux, avec une surface totale de 98 m². Deux autres bâtiments au Sud, la première ayant une superficie de 68 m² sur deux niveaux et la seconde, 108 m² également sur deux niveaux. Seconde maison et étable : Une seconde maison à rénover d'environ 50 m², avec garage et combles, totalisant environ 100 m². Une étable attenante de 112 m² sur deux niveaux complète cette propriété. Potentiel Ce bien présente un potentiel de réaménagement et de transformation considérable, que ce soit pour une résidence principale, un investissement immobilier, ou un projet locatif. Grâce à ses vastes espaces et son emplacement en zone urbaine, les possibilités sont multiples : création de plusieurs logements, aménagement de grandes surfaces de vie, ou exploitation locative. Informations supplémentaires : Date de réalisation des diagnostics : 17/05/2024 Ce bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations concernant les risques auxquels il pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Pour plus de renseignements contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 125.