Fonds de commerce - 150 m² à Pornic

Atlantique Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce d'une boutique de cadeaux et de souvenirs située dans une station balnéaire du sud Loire. Cette boutique bénéficie d'une belle visibilité, idéalement placée en angle, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate de l'océan.Le local se compose de :une surface totale de 153,24 m² au total (hors caves) et composés :- d'un local à usage de commerce d'une superficie de 136,21 m² -- d'un dégagement d'une superficie de 16,01 m² -- d'un WC d'une superficie de 1,02 m² -- deux caves d'environ 13 m² chacune.Horaires :10h00/12h30 et 14h30/19h00En haute saison : 9h30/19h30Période de fermeture :-Après le Week end du 11 novembre jusqu'au 10 décembre.-Janvier après les vacances de Noël et réouverture pour les vacances de févrierPas de personnel à reprendreVolet social en CDD (plus le gérant) :1 personne de février à octobre1 personne de mars à fin septembre1 personne juillet et aoutConditions du bail : Loyer annuel : 17661.60€HT/HC soit 1471.80€/mois HT/HC.Provision sur charges locatives : 50€HT/mois.Taxe foncière à charge locataire : 2101.49€ (mémoire 2023)Destination du bail : BAZAR, SOUVENIRS, EPICERIE FINE, PHOTOS, LIBRAIRIE ET VENTE D'OBJETS DE DECORATION, PRET-A-PORTER ET ACCESSOIRES ».2 mois de dépôt de garantie.Ventilation du prix de vente : -300 000€ net vendeur HD/HF pour le fonds de commerce-Stocks moyens : environ 100 000 à 120 000€ de stock marchandisesPhotos et documents disponibles sur demande, sous réserve de signature d'une charte de confidentialité