Fonds de commerce - 70 m² à Pornic

Atlantique Expansion vous propose à vendre un salon de coiffure mixte, situé sur le secteur du Pays de Retz, avec un emplacement N°1, belle visibilité entièrement vitré avec portes d'entrée manuelles et parking en façade.Les locaux se composent de :Dans un ensemble immobilier commercial édifié en 2015 comprenant activités de Commerce, Service, et Restauration.En Rez-de-Chaussée d'environ 70m² : un salon de coiffure avec 9 postes de coiffage, 4 bacs avec un comptoir/caisse, WC et une pièce labo/vestiaire.Copropriété de 33 lots -Stationnement(s) :Cent vingt et un parkings (vingt et un parkings privatifs et cent parkings communs) dont huit pour personnes à mobilité réduite. Un emplacement convoyeur, trois arrêts minute, deux emplacements bicyclettes. Des espaces verts communs sont aménagés sur l'ensemble de la propriété.Effectif, volet social :Quatre temps partiel : une à 30h, deux à 28 heures et une à 13h, une apprentie CAP adulte, jusqu'en juin 2025 et trois CDI à 35 heures.La gérante remplace de temps en temps le personnel en arrêt ou en vacances.Horaires :Fermeture le dimancheOuvert du mardi au samedi de 9h à 19h, sauf le samedi 18h.Pas de fermeture annuelle uniquement les jours fériésConditions du futur bail commercial (bail neuf au moment de la cession) :Loyer annuel : 18 000€HT/HC soit un loyer de 1 500€HT/HC par moisCharges de copropriété (pour mémoire année 2023) : 2348 €La taxe foncière à la charge du preneur (pour mémoire 2023) :1622 €Destination du bail : coiffure mixte, onglerie, parfumerie.Dépôt de garantie : 2 moisChiffres d'affaire annuel : CA 2023 : 340K€CA 2022 : 317K€CA 2021 : 287K€(année covid)Photos et documents complémentaires disponibles sur demande.

Service de proximité :
GRANDE SURFACE AVEC DE GRANDE ENSEIGNES
RESTAURANT-BOULANGERIE-GARAGE-BRICOLAGE-BANQUES-PRÊT-A-PORTER

Informations sur les parkings :
GRAND PARKING EN FACE
+120 PLACES