Fonds de commerce - 250 m² à Pornic

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose A VENDRE un FONDS DE COMMERCE d'un Bar-Snack sur le secteur côtier du Pays de Retz, avec licence IV, ouvert 6 mois de l'année, idéalement situé en angle avec une visibilité numéro 1 au cœur d'une station Balnéaire, beaucoup de cachet et plusieurs possibilités de développement en restauration.Le local se compose de :-En rez-de-chaussée : Une terrasse, un bar avec une grande salle en pierre, WC, une réserve, une cuisine, une cour extérieure et un garage/réserve-Au 1er étage : un grand bureau-Au 2ème étage : une grande pièce, 1 pièce d'eau avec doucheLicence IVPas de contrat brasseurUn contrat caisse (JDC)Cuisine équipée d'une extraction, four, double friteuse, toaster, plancha, grill, frigo bas..Horaires : -Mars uniquement du vendredi au dimanche.-Avril du mercredi au dimanche-Mai à septembre 7j/7 : 10h00/2h00(3h00 le vendredi et samedi)Fermeture 5-6 mois d'octobre à février-marsVolet social : Un CDI barman et le gérant (hors saison)Deux barmans, le gérant, 3 ou 4 serveurs plateaux (en saison juillet et Aout).Conditions du bail : Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 32 205€HT/HC soit un loyer de 2 683.75€/moisDépôt de garantie : 2 mois soit 5 367.50€Bail neuf au moment de la cession à la charge du preneurTaxe foncière (pour mémoire 2023) : 2631€Droit de terrasse (pour mémoire 2023) : 4194€Destination : BAR-RESTAURANT-CRÊPERIE-BRASSERIE (voir avec le bailleur)CA 2023/2024 : En attente du bilan (370K€ttc)CA 2022/2023 : 326k€CA 2021/2022 : 243k€Dossier et photos remis uniquement sur Charte de confidentialité complétée.

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