Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 8

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un appartement de 68 m² en vente à Vénissieux (69200), idéalement situé à proximité du 8ème arrondissement de Lyon.Ce lumineux appartement bénéficie d\'une exposition idéale nord-sud. Il se trouve au 2ème étage, accessible par ascenseur, et se compose d\'une spacieuse pièce de vie, d\'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, et d\'une salle d\'eau moderne.L\'appartement et l\'ensemble de la copropriété sont bien entretenus, et il existe même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.Une cave est incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour votre commodité.En matière d\'éducation, vous trouverez divers établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de votre famille. Les transports en commun sont également à portée de main, avec cinq lignes de bus et la ligne de tramway T6 (Moulin à Vent) à proximité immédiate. Les commodités ne sont pas en reste, avec une variété de restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces à quelques pas de ce bien.Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau froide pour cet appartement, s\'élèvent à 167 €, soit un total de 2 000 € par an. De plus, il est possible d\'acquérir un garage en option pour 15 000 €.Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur cette propriété, n\'hésitez pas à contacter Thomas, votre conseiller dédié.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 996 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.