Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 8

SAFTI IMMOBILIER vous présente, dans le secteur de Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, en limite de Lyon 8e, ce charmant appartement de 74 m², niché au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1980. Il offre une pièce de vie de ~21 m² ouvrant sur une loggia de 8,5 m², véritable pièce supplémentaire pour vos moments de détente. La cuisine indépendante et spacieuse propose un potentiel d'aménagement sur mesure. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficiez également de nombreux rangements avec un cellier et une cave, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Les prestations de qualité incluent une porte blindée, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Avec un DPE en C et le raccordement prochain au chauffage urbain, cet appartement vous assure une maîtrise de vos charges. L'emplacement est stratégique, proche des écoles, commerces, transports (Tram T6, Bus) et de la voie cyclable VL7. Rejoignez La Part-Dieu ou Bellecour en 30 minutes, et Gerland en 15 minutes. Que vous soyez primo-accédant ou sénior, cet appartement est une opportunité d'allier confort, praticité et vie de quartier, à deux pas de Lyon ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.