Appartement - 75 m² - 3 pièces à Oullins

Situé dans le quartier des Célestins, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T4 de 75m2 dans une copropriété très bien entretenue. La copropriété est sécurisée par un portail électrique et un espace vert vous permettrons de profiter dans cette résidence familiale.

Coin jour:
Une fois la porte franchie, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée. Celui-ci dessert sur votre droite une cuisine de près de 10 m2.
Sur votre gauche, vous arriverez sur un grand séjour de près de 18m2. Elle précède un salon de 10m2, qui peut être refermé pour créer une 3eme chambre.
Le séjour ouvre sur un beau balcon avec vue sur la verdure.
Le salon possède lui aussi son propre balcon. Ainsi vous possèderez 2 balcons pour créer différents espaces.

Coin nuit:
Retournons maintenant dans l'entrée. Face à vous, un dégagement de 6m2 mène au coin nuit.
Tout le long de ce dégagement, vous aurez de grands placards intégrés, mais également un dressing de 2m2.
Il dessert 2 belles chambres, l'une de 9m2 et l'autre de plus de 11m2, mais également 1 WC indépendant et une salle de bain.

L'électricité vient d'être refaite, ainsi que toutes les peintures. Le double vitrage a été installé, et coté séjour/salon, il y a des volets roulants électriques. Ainsi, seul un rafraichissement pour mettre éventuellement à votre gout est à prévoir tout en profitant de très beaux volumes et d'une grande luminosité.

L'appartement se complète d'une cave aménagée avec de nombreux rangements, et d'une place de parking privative.

Les plus:
- Sa luminosité
- Son stationnement privatif inclus dans le prix
- Ses volumes
- Ses nombreux rangements

Environnement:
Dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, l'école est juste derrière. Les écoles et collèges privés se trouvent à 5 minutes, et les commerces de proximités sont accessibles à pieds.Le bus 63 passe devant la copropriété et le métro B station Oullins Centre à 15 minutes à pieds. Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!

Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!

Quote part Annuelle: 3120€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 94

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15726