Maison - 156 m² - 6 pièces à Bron

La Team MAUGÉ vous propose :Cette très jolie maison rénovée enn2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d\'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l\'Église et du tramway.Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placards de 3,32m²- Pièce de vie avec cuisine de 39,44m²- Suite parentale avec salle d\'eau et dressing de 20,96m²- Bureau de 4,91m²- Buanderie de 7,35m²- WC séparés- Garage de 41,26m²- Atelier de11,55m²- Chaufferie de 19,61m²- Cave de 13,54m²À l\'étage :- 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol)- Salle de bains avec douche et baignoire d\'angle de 11m² (au sol)- 2nd WC séparésLes caractéristiques de ce bien :- Construction de 1954- Rénovation de 2007- Hors lotissement, hors copropriété- Surface au sol de 156m²- Superficie habitable de 126m²- Terrain de 797m²- Très bel escalier en frêne massif- Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc)- Climatisation réversible et chauffage électrique (étage)- Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l\'étage)- Bandeaux de toits en PVC- Velux motorisés avec pare pluie- Terrasse suspendue en bois exposée Est- Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses)- Garage double- 3 places de stationnement sécurisées dans la cour- Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024)- Taxe foncière de 1298€- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d\'électricité et 33€/mois d\'eau- DPE 169 (C), GES 29 (C)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite !La Team MAUGÉNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !MAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÉlodie MAUGÉ Agent Immobilier