Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lyon 3

Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu, dans un quartier calme, cet appartement traversant de 69,63m² offre un cadre de vie agréable.
Au 7ème étage sur 8 d’une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 16m² avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante confortable de 12,50m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.
Cet appartement traversant est/ouest est lumineux, sans vis à vis et offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais d’un côté et sur le Mont-Blanc par temps clair ou au lever du jour de l'autre. 
Sur le plan technique et financier, l'appartement est très performant au niveau énergétique avec un DPE en classe B et une consommation de 96 KWh/m2/an. Un ravalement thermique avec isolation par l'extérieur a été fait en 2019 et l'appartement bénéficie d'un chauffage et eau chaude collectifs. La taxe foncière s'élève à 869€ par an et les charges de copropriété sont de 208€ par mois. L'appartement fait partie d'une copropriété de 118 lots principaux.
Cet appartement dispose d'un cave en sous-sol et d'un accès sécurisé aux places de parking non attribuées de la résidence.
L'appartement est situé à 100m d'un beau square, au pied du sacré cœur, dans une rue très commerçante avec boulangerie, supérette, restaurants et marché à moins de 100m.
Une piscine et un groupe scolaire sont accessibles à moins de 300m.
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