Appartement - 49 m² - 3 pièces à Lyon 3

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin,

A saisir sans tarder, appartement de type 3, idéal premier achat ou investissement locatif, situé en 7ème et dernier étage avec ascenseur.
Il vous offre une entrée sur séjour d'environ 20m² donnant directement sur une très agréable terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparé. Le logement offre une confortable superficie de 49.75m² carrez.
Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités).

Charges locatives annuelles : 650.20 €
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 16/01/2025 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 16/01/2025, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 ou à archipels-immobilier@gmail.com

Les prix s’entendent hors frais de notaire.