Appartement - 96 m² - 4 pièces à Lyon 3

En exclusivité !
Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

RESIDENCE NEUVE à Lyon 3 ! Appartement 4P – 97 m2
Secteur : Part-Dieu, gare SNCF, centre commercial, Station Métro, tramway, bus.

Idéalement située au cœur du quartier emblématique de la Part-Dieu, cette résidence vous promet un cadre de vie hors normes où tout peut se faire à pied. A quelques pas d’une multitude de transports en commun tels que tramways, bus et métro, son emplacement permet de se déplacer facilement dans toute la ville. La proximité de la gare TGV, à moins de 10 minutes de marche, facilite également les voyages vers d'autres destinations.

Découvrez ainsi cet appartement de 4 Pièces et de 96.41 m2 (carrez- superficie déclarée).

Perché au 5ème étage de la résidence, il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC) d'un vaste séjour cuisine d’environ 40 m², d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse et un espace vert d’un total de 86 m ² complètent ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 690 000 €

Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°62. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.