Appartement - 42 m² - 2 pièces à Lyon 3
Description :
Vivez au cœur de l'animation lyonnaise avec ce T2 lumineux de 42,40 m², à seulement quelques pas de la gare Part-Dieu.
Parfaitement positionné pour une vie urbaine dynamique et pratique, cet appartement vous offre tout le confort dont vous avez besoin.
Cet appartement, situé au 3ème étage/6 vous offre tout le confort nécessaire :
Une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour vos moments conviviaux.
Un balcon de 5,39 m² Exposé Ouest pour profiter des beaux jours.
Une Chambre cosy de 11,63 m² avec une salle de bains attenante et des WC séparés pour plus de praticités.
Les petits plus qui font la différence :
Résidence Sécurisée et Bien Entretien : Construite en 2001, elle offre un cadre sûr et soigné.
Garage en Sous-Sol : Un espace précieux pour votre véhicule dans un quartier animé.
Proximité Immédiate de la Part-Dieu : Accès rapide aux transports en commun, commerces et services pour une vie urbaine simplifiée. (800mètre de la gare Part-Dieu et 650 mètres de l’arrêt de tram T4 « Archives Départementales")
Un Investissement Intelligent dans un Quartier Vibrant ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
Lien pour une vidéo de visite disponible sur Instagram : Andry RAVONI.
Informations financières :
La taxe foncière est de 829€
Les charges sont de 77€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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42 m²Informations complémentairesSurface habitable : 43 m²
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1 Chambre
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 22 m²
L'extérieur :
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Balcon
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2 Parkings
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :2001
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État :Bon etat
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Exposition :Sud-ouest
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Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Charges annuelles :924 €
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Taxe foncière :829 €
Localisation :
Performance énergétique :
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