Local commercial - 700 m² à Lavernhe

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À Vendre : Hôtel de Charme en Pleine Campagne, aux portes de l'autoroute A 75, axe Clermont- Montpellier. Découvrez cet hôtel raffiné niché au cOEur d’un cadre verdoyant, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse. Avec une vingtaine de chambres soigneusement rénovées pour les trois quarts, chaque espace est un havre de confort, mettant en valeur l'élégance naturelle du bois et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Points forts : Chambres confortables et lumineuses : Une ambiance reposante et panoramique. Piscine chauffée : Idéale pour une expérience de détente inégalée avec un environnement calme et verdoyant. Salle de petit-déjeuner : Un espace indépendant ouvrant sur une terrasse, parfaite pour savourer les premiers rayons du soleil. Potentiel d'agrandissement : Un étage supplémentaire d'environ 6 chambres à rénover, idéal pour accueillir le personnel ou développer l’offre. Cet hôtel est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de vie mêlant hospitalité et sérénité. Son charme et son potentiel en font un investissement d’exception. Chiffre d'affaire moyen des 3 dernières années : environ 200 000 euros. Tarif de fonds de commerce : 130 000 euros TTC (honoraires et tva compris). Murs commerciaux : 255000 euros TTC (honoraires et tva compris). Vente indissociable fonds de commerce et murs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Une maison mitoyenne est aussi en vente avec 2 appartements de 100 m² environ soit pour une habitation principale ou pour louer à la nuitée ou au mois, avec accès sur la terrasse donnant sur la piscine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.