Appartement - 136 m² - 5 pièces à Rodez

À Vendre dans l'Hyper Centre de Rodez - Place du Bourg

Au sein d'une petite copropriété bénévole de deux logements, découvrez ce magnifique appartement alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Idéalement situé au coeur de Rodez, il offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct sur la Place du Bourg.

Ce bien unique comprend une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, doté de grandes ouvertures et d'une cuisine entièrement équipée. Dans cette magnifique pièce de vie, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de superbes moulures. Une salle d'eau avec toilette complète ce premier niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec cheminées décoratives, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

Enfin, au dernier étage, un T1 indépendant vous attend. Il peut être utilisé comme espace bureau ou logement indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou pour de la location saisonnière.

Côté pratique, deux caves sont à votre disposition dans la résidence.
Un bien unique aux prestations de qualité, idéalement situé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405