Immeuble - 473 m² à Ingré

ENSEMBLE 5 MAISONS LOUEES INGRE
Terrain 2105 m²

RENTABILITE BRUTE 6,2%

Découvrez cet ensemble composé de 5 maisons vendues louées sur un terrain de 2105 m² situé à Ingré Est. Un parking privé extérieur est disponible pour le confort de tous.

Lot 1 maison T4 95 m² :
- RDC : espace de vie/cuisine, WC-buanderie
- 1er étage : 4 chambres, SDB, WC
- Garage double
- Loyer HC 778 € (charges 35 €)
- Début bail : 13/06/2015
- DPE E

Lot 2 maison T4 90 m² :
- RDC : entrée, séjour/cuisine, cellier, WC
- 1er étage : 2 chambres, SDB/WC
- 2nd étage : mezzanine, chambre, SDB/WC
- Garage / cour à l'arrière / cave
- Loyer HC 755 € (charges 30 €)
- Début bail : 13/07/2019
- DPE D

Lot 3 maison T4 90 m² :
- RDC : entrée, séjour/cuisine, buanderie/WC
- 1er étage : 2 chambres, SDB, WC
- 2nd étage : mezzanine, chambre, SDB/WC
- Garage/ Jardin 60 m²
- Loyer HC 773 € (charges 40 €)
- Début bail : 15/08/2008
- DPE E

Lot 4 maison T5 108 m² :
- RDC : espace de vie/cuisine, WC
- 1er étage : 4 chambres, SDB, WC
- Garage, Cour fermée, Terrasse
- Loyer HC 820 € (charges 30 €)
- Début bail : 01/04/2024
- DPE D

Lot 5 maison T3 90 m² :
- RDC : espace de vie/cuisine, dégagement, WC
- 1er étage : 2 chambres, SDB, WC, dégagement
- Garage
- Loyer HC 714 € (charges 35 €)
- Début bail : 14/04/2019
- DPE D

Atouts supplémentaires :
- RENTABILITE BRUTE 6,2%
- Intérieurs en bon état
- Stationnements extérieurs (5 places)
- Accès facile aux autoroutes A10 et A71

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique
- Taxe foncière 5447 €

Prix du bien 690 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7390.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide