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Immeuble - 166 m² - 8 pièces à Orléans

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560 000 €
166 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Opportunité d'investissement , Immeuble de rapport en bord de Loire à Orléans. Situé dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire et la cathédrale d'Orléans, cet immeuble propose 4 logements : un T3 de 55,10 m², un T3 de 55,40 m², un studio de 24,35 m² et un studio de 23,93 m² (surface Loi Carrez). Classé DPE E, il est actuellement exploité en Airbnb et vendu entièrement meublé. L'immeuble dispose de 5 places de parking privées et se trouve à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun (tramway, bus,). Avec une localisation attractive et une gestion locative déjà en place, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 9 lots ().

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 166 m²
    Informations complémentaires
    Surface totale : 166 m²
    Surface habitable : 157 m²
    Surface au sol : 166 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée

L'extérieur :

  • 5 Parkings

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1962
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Vue :
    LOIRE
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    9
  • Taxe foncière :
    3 617 €
Synthèse
Immeuble à Orléans
560 000 €
Surface : 166 m²
Prix au m² : 3 373 €
Transaction :
Achat
Référence :
83052T
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 166 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Durand Montouché - Bannier
Durand Montouché - Bannier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
215
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 560 € à 3 500 €
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