Immeuble - 187 m² - 7 pièces à Orléans

Un bien unique à Orléans situé sur le faubourg Bannier à ne pas manquer !

Ce local commercial de 187 m² environ, situé dans un secteur prisé, vous offre une opportunité rare de réinventer cet espace selon vos envies.
Que vous soyez à la recherche d’un local pour votre commerce, stockage de matériels, pour un projet de transformation en habitation ou d’un investissement avec un potentiel important, ce bien est fait pour vous.

Description du bien :

Surface totale : 187 m² environ, offrant une grande superficie pour aménager selon vos besoins.
Il dispose au RdC d'une entrée, une salle de réception de 75m² environ avec une cuisine ouverte, un WC et un cellier.
À l'étage une salle de conférence de 45m² environ et un palier desservant 2 bureaux.

Emplacement privilégié : Quartier animé et recherché d'Orléans, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale (transports, commerces, écoles).

Pourquoi investir dans ce bien ?
Profitez de la vie citadine avec une proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
Grand potentiel de personnalisation : Grâce à sa configuration modulable, ce local vous permet de concevoir un espace à votre image. Un loft moderne ? Un appartement spacieux ? À vous de choisir !

Ce local est une occasion rare sur le marché d’Orléans. Avec une transformation en habitation possible, il offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un espace à votre image !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien.

Cette annonce référence 260731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr