Maison - 109 m² - 6 pièces à Guignen

Seulement chez DIWAN Immobilier (35) :

Nous proposons à GUIGNEN centre, à 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), une maison non mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 386 m².

Sérénité : maison récente sous garantie décennale pendant encore 6 ans.
Extérieur : jardin très agréable avec une terrasse, espace plantations, arbres fruitiers, espace salon orienté Ouest pour les apéritifs en soirée.

Agencement : Au RDC, une pièce de vie de 34 m² avec coin cuisine séjour, salon avec un accès direct sur la terrasse. En complément au RDC, une chambre avec une baie, sa salle d'eau, un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres de 13 à 17 m², non mansardées très lumineuses , une grande salle d'eau de 8 m², un WC.
Un double garage de 30 m2 avec un espace buanderie, idéal pour stocker, bricoler ou encore pour les créatifs un potentiel de transformation pour des m2 habitables supplémentaires...
Chauffage par pompe à chaleur.
Pas de travaux à prévoir : les propriétaires vont même aménager la cour en enrobé à l'automne.

Environnement : Vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, O6 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 309 160 € dont 14 160 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 295 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

https://www.diwanimmo.com

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 305.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.