Appartement - 77 m² - 4 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

COUP DE COEUR SUR LA COMMUNE DE NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce très bel appartement de Type 4, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence composée de 3 étages, sans ascenseur, comprenant 58 lots (dont 24 lots d'habitation) et construite en 1999. Dans ses atouts dominants : sa localisation en hyper-centre, juste à quelques pas des écoles, transports et commerces, sa décoration intérieure réalisée avec beaucoup de goût, son parfait état d'entretien, le calme et la vue dégagée depuis sa terrasse.
Ce type 4 est constitué d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès sur la terrasse exposée plein Ouest, WC, deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau.
Avec un garage au sous-sol. Ravalement récent de l'immeuble. Aucun frais à prévoir.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Charges de copropriété mensuelle d'environ 96 EUR (incluant l'entretien de la chaudière).
PRIX HAI : 262 850 EUR (inclus 7 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 89 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 15 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 et 930 EUR par an (référence du prix moyen de l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires : 3.08 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_90616_29801338)