Maison - 109 m² - 5 pièces à Chartres-de-Bretagne
Description :
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Venez visiter de cette élégante maison des années 80, implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 550 m². Indépendante, elle saura vous séduire par son environnement calme (en impasse), verdoyant et les nombreuses possibilités qu'elle peut vous offrir, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. La maison, d'une surface de plus de 109 m² habitables et 130 m² au sol, sur sous-sol complet, vous propose un agencement réfléchi tout en vous laissant la possibilité de redistribuer et d'agrandir certains espaces. Dès que vous franchirez le seuil de la porte, vous serez accueilli par une réelle entrée avec placard, séparant harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit du rez-de-chaussée. Le salon séjour traversant, offre une luminosité toute au long de la journée vous permettant de recevoir vos proches, il rendra également vos soirées d'hiver chaleureuses grâce à sa cheminée. Sa vue imprenable sur les terrasses et le jardin sera propice à la détente. Vous disposerez d'une cuisine de plus de 11 m² pour concocter de bons petits plats et déjeuner en famille. Une redistribution et une ouverture des espaces de vie est tout à fait possible en fonction de vos envies. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre de 11.5 m²et une salle de bains. Des WC et l'accès au sous-sol complètent le premier niveau de cette maison. A l'image du rez-de-chaussée, l'étage peut également tout à fait faire l'objet d'une redistribution des volumes. Composé aujourd'hui d'une mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle de bains, il vous sera possible de créer une troisième chambre à ce niveau en cloisonnant la chambre qui dispose de 29 m² au sol. La maison, bénéficiant d'un sous-sol complet, il offre un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules. Un abri de jardin facilitera lui aussi votre rangement. Enfin, son terrain arboré, clos et sans vis-à-vis constituera un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les deux terrasses vous permettront de choisir le soleil ou l'ombre pour vos repas en famille. A visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 280 euros et 1 780 euros au 01/01/2021. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix honoraires inclus : 299 990 euros dont 3,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 289 000 euros.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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109 m²Informations complémentairesSurface habitable : 109 m²
Surface au sol : 134 m² -
3 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, 10,95 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet, 29 m² au sol, deux chambres possibles -
Cuisine de 11 m² aménagéeInformations complémentairesAménagée, rdc, sol en carrelage
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1 Salle de bain de 4 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
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1 Salle d'eau de 5 m²Informations complémentaires1er étage, sol en carrelage, 10,50 m² au sol, accès combles
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2 ToilettesInformations complémentairesRdc, sol en carrelage
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Salon / Séjour de 30 m²Informations complémentairesSurface de 29 m², rdc, sol en carrelage, avec cheminée, traversant
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BuanderieInformations complémentaires1er sous-sol, sol en carrelage, 26,24 m²
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Mezzanine de 8 m²Informations complémentaires1er étage, sol en parquet, 12,63 m² au sol
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Cave à vinInformations complémentaires1er sous-sol, 10 m²
L'extérieur :
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2 Terrasses
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Garage de 31 m²
Les équipements :
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz de ville
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Style :Années 80
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Année de construction :1980
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud-ouest
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :3
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Taxe foncière :1 000 €
Localisation :
Performance énergétique :
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