Maison - 140 m² - 6 pièces à Guignen

DIWAN Immobilier (35)
vous propose:
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 140 m² sur un terrain de 439 m².

Au RDC, la pièce de vie de 47m² est très lumineuse avec une triple exposition : un espace salon avec une baie vitrée orientée Sud, une cuisine avec un ilot central pour partager des repas conviviaux en famille, accès coté Est au jardin par la seconde baie vitrée.
En complément au RDC, une salle d'eau avec WC, arrière cuisine, garage de 18 m².
A l'étage, 3 grandes chambres entre 15 et 20 m², une grande salle de bains (double vasque, baignoire, douche) pour toute la famille, un WC, petit bureau ou espace dressing (à aménager).
Besoin d'une chambre supplémentaire , c'est possible grâce à réagencement au RDC.

Chauffage électrique au sol (possibilité poêle). Ardoises naturelles, tout à l'égout.
Une partie des travaux est encore sous garantie décennale.

La maison est située dans un petit lotissement très calme, vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 293 440 € dont 13 440€ à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 280 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

http://www.diwanimmo.com

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3623/dQSQa/honoraires_diwan_01.06.2024_em.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr