Maison - 50 m² - 3 pièces à Gruissan

Pavillon 3 pièces avec pkg et Piscine Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ:Pavillon de type 3 pièces de 50,21m² habitable situé au bord de la lagune! Dans une résidence avec piscine et parking privatif!- Au rez-de-chaussée: un séjour avec un coin cuisine, WC séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques).- A l\'étage: un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc.Terrasse exposée Sud/Est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. En excellent état!Prestations: chauffage infrarouge + chauffage au sol.Réf. 3725 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 753 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 192 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 736.3euros ~ 860euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070Pour plus d\'informations contactez Rasmus.#futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan