Maison - 143 m² - 6 pièces à Gruissan

Gruissan - Les Chalets : Maison 6 pièces Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Chalets : Rare opportunité à Gruissan ! Cette maison 6 pièces d\'environ 143 m², située sur une parcelle de 136 m² (vous êtes propriétaire du sol), offre un potentiel de transformation incroyable.Au rez-de-chaussée, l\'espace est modulable et vous permet de réinventer l\'aménagement selon vos envies : une salle de douche, deux cuisines indépendantes, une salle de bain, un bureau, un dégagement, un WC séparé, un séjour lumineux et une véranda qui donne un accès direct sur l\'extérieur. L\'agencement actuel permet de créer plusieurs espaces de vie ou de diviser les volumes pour répondre à divers projets.À l\'étage, l\'espace est tout aussi prometteur : un couloir dessert une chambre de 8,37 m² avec placard, une deuxième chambre de 11 m², une troisième chambre de 14,16 m², ainsi qu\'un dressing. Une salle de douche avec WC complète cet étage ainsi qu\'une terrasse de 6,60 m². Un deuxième salon de 16,80 m², offre également de multiples possibilités d\'aménagement.Cette maison, à quelques pas de la plage et des commerces, est une véritable pépite pour les amoureux de la mer et de la plage de Chalets. Avec son fort potentiel d\'aménagement, elle s\'adapte à tous vos projets : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif saisonnier. Un bien unique à visiter rapidement pour ne pas laisser passer cette rare opportunité !Pour plus d\'informations contactez Clément.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissanRéf. 3777 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 258.8 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : 1780euros ~ 2460euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070