Maison - 30 m² - 2 pièces à Gruissan

Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 2 pièces + parking Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon de type 2 pièces + Mezzanine de 30.42 m² habitable avec terrasse exposée Sud/Est en première ligne et avec un accès direct à la lagune. En excellent état, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, une salle d\'eau et un wc individuel. Accès à une véranda. Cellier dans la véranda pour le rangement.A l\'étage : une mezzanine fermée et aménagée en chambre avec une fenêtre.Une place de parking attribuée et numérotée à l\'intérieur de la résidence. Résidence sécurisée et fermée pour l\'accès voiture.Prestations : climatisation réversible dans la chambre et le séjour/chauffe eau récent/volet roulant électrique pour la véranda/huisseries en pvc/double vitrage.A seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d\'informations contactez Clément.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissanRéf. 3889 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 268 (dont 136 lots à usage d\'habitation) - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 550 euros/an - Classe énergie 120.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 380euros ~ 550euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\'objet d\'une procédure citée à l\'article L. 721-1 du code de la construction et de l\'habitation.