Viager - Appartement - 102 m² - 3 pièces à Cholet

Appartement T3 Viager occupé à Cholet.

Dame de 78 ans et Monsieur de 75 ans.

Appartement totalement rénové en 2022 situé dans une copropriété avec ascenseur construite en 1974, comprenant une grande entrée donnant accès pour la partie jour à un Salon Séjour avec accès direct sur une terrasse de 11 m² vue panoramique, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ; pour la partie nuit à 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC .
Un garage double de 36m² et une cave de 12 m² complètent ce bien , proche de toutes les commodités.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 262 000 €.
A prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 135 192 €,
qui se compose en un bouquet de 57 640 € FAI (Honoraires charge vendeur),
et d'une rente mensuelle de 563 €/ mois -
Lors d'une vente en Viager les personnes restent vivre chez elles.

Un investissement de qualité à visiter sans tarder.
DPE Note C (145 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C ( 27 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 ,2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024

Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes - Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 024.

Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.

Bouquet 57 640 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 666 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.