Viager - Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

Exclusivité Maison en Viager occupé à St Sébastien sur Loire.

Monsieur de 65 ans.

Maison construite en 1958, comprenant au 1 er étage un grand Salon Séjour, donnant sur un balcon , 1 cuisine ouverte , 2 chambres , 1 salle d'eau et un wc séparé -
Au RDC 1 chambre , 1 wc , un garage et une buanderie - depuis le RDC accès à une grande terrasse couverte puis au jardin agrémenté d'un cabanon.
La maison est orientée Sud , non mitoyenne (rare sur ce secteur) , elle est au calme tout en étant en toute proximité de Nantes, des commerces et des transports.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 380 000 €
à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 168 720 €,
qui se compose en un bouquet de 74 900 € FAI (Honoraires charge vendeur),
et d'une rente mensuelle de 595 €/ mois -
Lors d'une en vente Viager la personne reste vivre chez elle.

Un investissement de qualité à visiter sans tarder.
DPE Note E (247 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note E (51 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes - Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 021.

Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.

Valeur du bien 380 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.