Viager - Maison - 106 m² - 4 pièces à Chauvé

Exclusivité
Maison en Viager occupé à CHAUVE - Monsieur de 70 ans.

CHAUVE commune dynamique du Pays de Retz , investissement immobilier situé à 40 km de Nantes, 30 km de St Nazaire et à 15km des plages de Pornic.

Maison de Plain-pied très bien entretenue construite en 2002 surface de 106 m² comprenant un séjour Salon, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un WC.
Système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau complété par un poêle à granulés.

Un garage de plus de 30 m² plus mezzanine et un carport en parpaing d'environ 40 m² complètent ce bien implanté sur une parcelle de 800 m².

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 340 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 172 040 €, qui se compose en un bouquet de 75 400 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 700 euros.
La maison est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau complété par un poêle à Granulé.

Un investissement de qualité.

DPE Note C (137 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note A (4 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023

Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes - Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 017.

Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.

Valeur du bien 340 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.