Local commercial - 230 m² à Chalonnes-sur-Loire

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À VENDRE : Murs commerciaux avec restaurant et appartement T4 – Opportunité unique en bord de Loire Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un cadre idyllique. Situé au cOEur d'une commune dynamique des bords de Loire, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du fleuve, offrant un environnement naturel et touristique des plus attractifs. L'immeuble se compose de : Un restaurant de 115 m² environ au rez-de-chaussée, actuellement en activité, offrant un espace chaleureux avec une clientèle fidèle et touristique. Les locaux sont bien agencés, adaptés à une activité de restauration avec une belle capacité d'accueil. Un appartement T4 de 100 m² environ habitables à l'étage, spacieux et lumineux, idéal pour les propriétaires exploitants ou pour une mise en location. Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant combiner rendement locatif et exploitation commerciale dans un secteur recherché, où le tourisme lié à la Loire est en plein essor. Le fonds de commerce du restaurant est également à céder en sus, offrant ainsi une continuité d'activité immédiate. Points forts : Emplacement de choix sur les bords de Loire Potentiel de développement grâce à la dynamique touristique locale Investissement patrimonial attractif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin (ID 58709), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 899153746 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.