Local commercial - 235 m² à Champtocé-sur-Loire

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Fonds de Commerce Supérette-Boucherie-Dépôt presse- FDJ- La Poste Localisation : Au nord de la Loire, sur l'axe Angers-Nantes. Caractéristiques clés : Chiffre d'Affaires HT en 2024 : 438 385 euros. Un nouveau parking a été aménagé avec un accès plus facile, en même temps qu'une boulangerie s'est installée. Depuis, le CA est en perpétuelle augmentation ! Sous enseigne nationale, assurant une visibilité accrue. Surface totale : 235 m² environ de magasin + 150 m² environ de surfaces techniques. Bail à échéance en décembre 2029, offrant une stabilité à long terme. Loyer annuel HT très attractif : 9540 €, garantissant des coûts d'exploitation maîtrisés. Équipe en place composée de 1 salarié boucher, 1 apprentie, et le gérant, prêt à assurer une transition en douceur. Établissement en parfait état général avec des équipements modernes et récents, bénéficiant d'un relooking en 2021. Équipements inclus : luminaires en LED, gondoles, rôtissoire, meubles frais, matériel traiteur, boucherie. Prix de vente : 147 000 euros (Frais d'Agence Inclus - TTC) Cette opportunité représente un investissement attractif dans le secteur de la supérette-boucherie, offrant à la fois une rentabilité immédiate et un potentiel de développement significatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce prospère dans une localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin (ID 58709), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 899153746 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.