Local commercial - 1 072 m² - 4 pièces à La Membrolle-sur-Longuenée

Vous rêvez de reprendre un restaurant de type guinguette clé en main avec une réputation solide et un potentiel de développement ? La guinguette de Pruillé est l'opportunité idéale ! Je vous propose à la vente ce fonds de commerce à l'emplacement privilégié et attractif offrant une vue imprenable sur le port de Pruillé et la Mayenne. Situé à moins de 20 minutes d'Angers vous serez séduits par le cadre charmant et naturel du site. L'établissement jouit d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle, régulière et variée tout au long de l'année avec un pic de fréquentation en haute saison notamment grâce au terrain de camping situé à proximité immédiate, du passage estival du parcours Vélo Francette et des nombreux plaisanciers qui ont choisi le port de Pruillé pour s'y amarrer et y faire escale. Caractéristiques de l'établissement : -Licence 3 -Surface totale : 1072 m² avec accès PMR -Capacité d'accueil totale : environ 70 couverts -Surface intérieure : 100 m² avec une capacité d'accueil actuelle de 15 couverts en salle. -Terrasse extérieure : 60 m² comprenant une 40 ène de places assises (très agréable et idéale pour profiter des journées ensoleillées). Cuisine et matériel : La guinguette est équipée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et aménagée, d'une chambre froide et de tout le matériel nécessaire pour reprendre l'activité. (Le mobilier est inclus). Atouts majeurs de l'emplacement : - Bord de Mayenne face au charmant petit port de Pruillé, - Proximité immédiate d'un terrain camping permettant l'attrait d'une clientèle estivale en plus de la clientèle locale. - Vélo Francette : Une des principales voies cyclables de la région générant une forte affluence et permettant de capter une clientèle supplémentaire (notamment les cyclistes de passage). Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement. Potentiel de développement : Plusieurs axes de développement sont possibles comme l'élargissement de la carte, la vente à emporter, l'extension des horaires d'ouverture, l'augmentation du panier moyen, l'ajout de services supplémentaires comme la livraison ou les événements privés. Cette guinguette représente une belle opportunité d'acquérir un établissement apprécié et prospère avec un concept existant, une clientèle fidèle et un emplacement de premier choix. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 97 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 400 € HT + 0 € TVA, soit 86 400 € TTC Honoraires d'agence : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.