Maison contemporaine - 197 m² - 6 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds
Description :
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;
Villa d'architecte T6 de 2005 en R+1 de 198 m² sans vis-à-vis sur 2500 m² de parcelle avec piscine et double garage de 56 m2. Au calme en fond d'impasse.
-----------------------------------------
Situation Géographique :
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
--------------------------------------------
Composition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec grand placard
- Pièce de vie déplafonnée et lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m² env.
- Espace salon / salle de projection de 17 m2 avec rétroprojecteur et écran de projection dans caisson avec volet roulant automatique
- Attenant à la cuisine un cellier de 7 m²
- Grande terrasse couverte en bois de 37 m²
Espace nuit rdc :
- Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne
- 1 salle de jeux / bureau de 14 m2
- 3 chambres de 12 m2 dont deux avec accès à un dressing traversant de 6 m2
- Toilette suspendu séparé
Espace nuit étage :
- Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau et dressing
- Toilette séparée
- Dégagement pouvant faire office d'espace bureau
Extérieur
- 1 garage de 50 m²
- 1 Pool house avec Four à pain / Pizza
-------------------------------------------
Équipements :
- Maison d'architecte
- Cuisine aménagée et équipée
- Aspiration centralisée
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol
- Porte garage automatique
- Puit
- Piscine au Chlore 10 x 5 m
- Volet roulant piscine sécurisé électrique
- Plage piscine en bois
- Parking avec aire de circulation gravillonnée
- Assainissement autonome par fosse
- Jardin paysager
-------------------------------------------
Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
------------------------------------------------------
Information financières :
Taxe foncière : 2400 €
Honoraires charge vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Adresse mail : ogp@ogp-immobilier.fr
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 3101 2019 000 041 638
AC 3101 2021 000 012 385
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
197 m²
-
5 Chambres
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
1 Salle de bain
-
1 Salle d'eau
-
2 Toilettes
-
Séjour de 67 m²
L'extérieur :
-
Piscine
-
3 Parkings
-
2 Box
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Année de construction :2005
-
Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 3 ventes de maisons à Saint-Rustice (3.3 km)
- 32 ventes de maisons à Bouloc (3.8 km)
- 3 ventes de maisons à Ondes (4 km)
- 29 ventes de maisons à Saint-Jory (4.6 km)
- 5 ventes de maisons à Saint-Sauveur (5.1 km)
- 61 ventes de maisons à Grenade (5.2 km)
- 8 ventes de maisons à Pompignan (5.3 km)
- 10 ventes de maisons à Villeneuve-lès-Bouloc (5.9 km)
- 48 ventes de maisons à Fronton (6.8 km)