Demeure - 394 m² - 10 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

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1 260 000 €

394 m²

10 pièces

4 chambres

Description :

Magnifique demeure de prestige à 15 MINUTES de Toulouse, DIX pièces, de prés de 400 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 8 388 m² (partiellement constructible). L'accès à la propriété se fait par un grand portail en fer forgé, lequel vous plonge rapidement dans un univers luxuriant et verdoyant aux ambiances mêlées de Toscane et de Louisiane. A l'intérieur, le hall d'accueil s'ouvre sur un grand salon de 81 m², lumineux et chaleureux et un bureau. Autre surprise, un second salon actuellement totalement dédié au septième art , accessible par une porte coulissante à galandage, puis en suivant, vous entrerez dans un espace bibliothèque avec une très jolie vue sur le jardin. La cuisine de 50 m² (SieMatic), offre un coin repas spacieux et convivial également avec vue piscine. Pour recevoir de plus nombreux convives la maison propose une salle à manger - salle de réception. Nous trouvons également en rez-de-chaussée : WC, buanderie, salle d'eau et une surprenante « orangerie ». A l'étage, un palier dessert, 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une vaste suite parentale de 38 m². Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée par 2 escaliers offre 2 garages de 122 m² et 147 m², un atelier, un local technique et un puits. A L'extérieur le parc clos magnifiquement paysagé et arboré est un véritable havre de paix avec en point de convergence la piscine (10x5 m) et son espace jacuzzi. De grandes terrasses et une pergola bioclimatique parachèvent ce bien d'exception implanté aux portes de Toulouse et à 20 minutes de l'aéroport de Blagnac. Le tout est dans un état d'entretien impeccable, matériaux nobles et prestations de très haut de gamme. Pour visiter ce bien incroyable, prenez rendez-vous avec Olivier ASTRUC. OLIVIER ASTRUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Matériaux de qualité utilisés pour l'agencement et les aménagementschauffage au sol basse température PAC air/eau avec relève chaudière fioul

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
394 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 394 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, avec placard
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, avec placard
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine de 50 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, accès espace piscine
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, vasque + douche italienne
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 81 m², rdc, accès espace piscine
Salon 2 : Surface de 28 m², rdc, home cinema
Salon / Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc, accès espace piscine
Salle à manger de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, ml + sl avec vasque + douche italienne
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Bibliothèque de 44 m²

Informations complémentaires
Rdc, accès espace piscine
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec vasque douche italienne
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sous escalier entrée
Atelier de 16 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
1 Local Technique de 19 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, moteur piscine + arrosage intégré
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 147 m², 1er sous-sol
Garage 2 : Surface de 122 m², 1er sous-sol