Appartement - 71 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Découvrez votre nouveau chez-vous à Villeurbanne !

Situé rue Arago au 2ème d'un immeuble de 2003, cet appartement T3 de 71.40 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Vous apprécierez le séjour spacieux de 24 m², les 2 chambres lumineuses et bien agencées, ainsi que la cuisine aménagée et équipée.
Le balcon de 8 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, vous offrant un confort optimal toute l'année. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en excellent état, vous permettant de vous installer sans aucun souci.

Un garage fermé de 15 m² en sous-sol complète ce bien.

Côté commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé.
Taxe foncière 1165 euros
Charges 140 euros comprenant eau froide et charges courantes
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email : o.deplanche@pietrapolis.fr

Patricia BARREL (agent commercial RSAC 519 319 305)
Tel : 06 16 70 02 51 / Email : p.barrel@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l