Duplex - 133 m² - 6 pièces à Villeurbanne

Iad France - Jean-Pierre Villard (06 85 14 33 45) vous propose : Superbe Duplex de 133 m² à Villeurbanne limite Lyon 3 Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 1992, ce magnifique duplex de 6 pièces est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Villeurbanne. Avec une surface généreuse de 133 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie unique. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine équipée et une première chambre avec salle de bain attenante. À l'étage supérieur, une mezzanine vous offrira un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeu ou espace détente, tout est envisageable. Une deuxième chambre avec sa propre salle de bain complète ce niveau. Ce duplex bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour y élever sa famille en toute sérénité. Une rénovation est à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien d'exception et le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Un garage fermé et une cave complète ce bien Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex aux multiples possibilités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Villard EI (ID 80183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980897557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.