Appartement - 41 m² - 2 pièces à Villeurbanne

- EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS -
T2 DE 41m2 AVEC BALCON DONNANT SUR JARDIN

Dans une résidence récente de 2017, l'appartement est situé rue charlotte delbeau, au 3ème étage sur 6. Vous aurez l'avantage d'être au calme car le bien ne donne pas sur rue mais sur le jardin. Dès l'entrée une belle pièce de vivre lumineuse exposée sud de 25m2 avec cuisine ouverte restant aménagée donnant sur un balcon de 5,30m2. 1 belle chambre avec placard de 11,64m2, une grande salle de bain avec emplacement lave-linge et wc.
Possibilité d'acquérir en sus un garage box fermé en sous-sol (charges mensuelles : 10€/mois)

Informations supplémentaires :
- Charges mensuelles : 69€ (charges de copropriété, ascenseurs et extérieurs et compteur d'eau inclus)
chauffage gaz individuel.
- 251 lots soit 123 lots habitables.
- Taxe foncière : 696€
- Ecoles et commerces à proximité, transports : T3, RhôneExpress allant à l'aéroport St Exupéry, Métro A Carré de soie rejoignant directement Part-Dieu et la Presqu'île. Accès périphérique proche. Fibre, interphone, local vélo.
- aucun travaux à prévoir, huisseries doubles vitrages, DPE C.

Pour tous renseignements ou visites, contacter Aurore KOPF, 06 63 89 82 46 (RSAC : 837593151).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151