Maison - 94 m² - 6 pièces à Sotteville-lès-Rouen

Maison T4 de 96m² - Sotteville les Rouen Découvrez cette magnifique maison idéalement située au c?ur du secteur prisé de Sotteville-lès-Rouen. À proximité directe des commerces, des écoles et des services, cette maison présente de nombreux atouts !Mitoyenne, elle bénéficie d\'un bel ensoleillement grâce à son aspect traversant. Elle est répartie sur deux étages et offre, en plein c?ur de la ville, un beau jardin exposé Sud-Ouest, un grand double garage, ainsi que de beaux espaces de vie !Le rez-de-chaussée se compose de :- Une entrée de 11 m² qui dessert le séjour et la cuisine.- Un spacieux séjour/salon de 20 m².- Une grande cuisine aménagée de 13 m² donnant sur la terrasse et le jardin.- Une salle d\'eau avec douche à l\'italienne et toilettes d\'une superficie de 6m².Au premier étage :- Un palier de 5 m² dessert les chambres.- Des toilettes indépendants- Une première chambre lumineuse de 13 m² donnant sur le jardin.- Une deuxième chambre de 9,5 m².- Une troisième et dernière chambre de 12 m².Le jardin est joliment aménagé et ornementé d\'une belle terrasse et d\'une cuisine d\'été idéale pour les beaux jours. La parcelle, étant traversante entre deux rues, son garage est situé au bout du jardin avec une superficie de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules.Enfin, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, toutes équipées de volets roulants électriques commandables indépendamment ou de manière centralisée. La chaudière au gaz est entretenue.--Prix du bien : 244 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 84221564Normandie Immobilier ? Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2024Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris).Consommation d\'énergie primaire : 235 kWh/m²/an.Consommation d\'énergie finale : Non communiquée.Logement à consommation énergétique : classe ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr