Maison - 76 m² - 3 pièces à Rouen

Maison alliant le charme de l\'ancien et du contemporain comprenant :  - Un rez-de-chaussée composé d\'un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec accès sur jardin par une baie vitrée coulissante, et wc- Un étage composé d\'une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et wc.D\'une grande dépendance comprenant garages deux voitures (2 portes), laverie / atelier. Etage aménageableSur un joli terrain plat de 230 m² avec terrasse.CLASSE ENERGIE : E- Consommation : 327 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : B- Emission : 10 kg CO2 / m2 / anEstimation des coûts annuels d\'énergie du logement : Entre 1.590 EUR et 2.200 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Prix : 189.000 EUR : Soit 182.000 EUR hors Honoraires d\'agence et 3.70 % d\'honoraires à charge acquéreurContact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l\'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com. (gedeon_90246_29710315)