Maison - 112 m² - 6 pièces à Mont-Saint-Aignan

MONT-SAINT-AIGNAN SAINT-ANDRÉ \'LES COTTES\', Avec belle vue dégagée sur Rouen, Maison de caractère briques et silex, couverte d\'ardoises naturelles, d\'une surface habitable de 112 m², soit 137 m² au sol, en excellent état et très lumineuse, rénovée alliant  le charme de l\'ancien et du contemporain - Comprenant :  Entrée, cuisine aménagée moderne et équipée / salle à manger avec parquet et cheminée : 35 m², salon 20 m² avec baie vitrée coulissante donnant accès sur belle terrasse en bois de 30 m² avec éclairage, palier avec dégagement et lingerie, 4 chambres  (parquet massif) dont une avec dressing, salle d\'eau aménagée avec grande douche / carreaux de ciment, sèche-serviettes, wc; salle de bains aménagée avec baignoire / pare-douche, sèche-serviettes, wc.Menuiseries pvc blanc double vitrage avc voletsChauffage électrique nouvelle générationTableau électrique refait en différentielassainissement tout à l\'égoutFibre déjà sur placeCave voutée 14 m² avec placardJardin paysager et planté avec partie pelouseAbri de jardin TAXE FONCIÈRE : 1.150 EUR / anCLASSE ENERGIE : FConsommation : 372 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d\'énergie du logement : Entre 2.490 EUR et  3.420 EUR / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : C Émissions : 12kg CO2 / m2. an  PRIX : 378.000 EUR  Honoraires à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l\'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_30032740)