Maison - 72 m² - 3 pièces à Rouen

Maison 72m2 avec dépendance de 30m2 En exclusivité, maison de ville idéalement située sur Rouen dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces (rue Saint Julien, St Clément), écoles et transports en commun.Elle comprend au rdc un séjour, une grande cuisine de 11.5m2, une salle de bains, des toilettes séparés, un accès à la cave voutée de 32m2.Au 1er étage une chambre de 12.8m2, une chambre d\'enfant / bureau et des toilettes.Au 2eme étage, une chambre de 12.4m2 et un bureau de 5.5m2.Les plus: dépendance de 30m2 avec séjour, coin kitchenette, espace douche, toilettes et une grande chambre.Cour de 30m2, chauffage et eau au gaz de ville, fenêtres double vitrage.Taxe foncière: 794 eurosPrix du bien : 189 500 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.- Référence annonce : 85408839Normandie Immobilier - Béthune Céline (EI) votre agent commercial (RSAC N°813 242 542 - Greffe de ROUEN).Date de réalisation du diagnostic: 13/11/2023Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Consommation d\'énergie primaire : 216 kWh/m²/an.Consommation d\'énergie finale : Non communiquée.Logement à consommation énergétique: classe CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr