Maison - 170 m² - 7 pièces à Rouen

Dans secteur calme et privilégié à proximité des bords de Seine (Saint-Martin-de-Boscherville / Sahurs)Ensemble immobilier de caractère comprenant :-Maison principale en moellons et couverte en Tuiles plates Normandes d\'une superficie de 183 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, grande pièce de réception d\'une superficie de 75 m² avec grande cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, bureau en mezzanine (chambre possible), salle de bains, wc, arrière-cuisine avec chaufferie et laverie / à l\'étage : palier distribuant deux chambres d\'enfants en enfilade, grande chambre principale, salle de bains avec wc / cave à vins / belle terrasse en pierre / abri bois-Dépendance à usage de Studio ou bureau / stationnement deux voitures-Belle grange comprenant : écuries / atelier / grenier pour stockage-Hangar agricole permettant de stocker de nombreux véhiculesTerrain clos possibilité chevauxIdéal artisan CLASSE ENERGIE : G - Consommation : 370 kWh / m2. an - Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : Entre 5280 EUR et 7200 EUR / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : G - Émissions : 125kg CO2 / m2. an -Prix : 495.000, 00EUR : Soit 478.000, 00 EUR hors Honoraires et 3.56% honoraires à charge acquéreurContact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l\'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.56 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 478 000 ¤. (gedeon_90246_30199212)