Duplex - 112 m² - 4 pièces à Rouen

Penates et Associés à le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse de plus de 110 m² carrez, une situation géographique idéale entourée de commerces et à proximité du CHU, Quartier Saint-Hilaire, proche Saint-Marc et Hôtel de ville.Au premier niveau :- Une belle pièce de vie bien orientée, lumineuse et traversante- Une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse calme de 40 m², ensoleillée et avec vue dégagée sur un parc arboré- Une salle de bain avec baignoire- Une buanderie- Un WC indépendantAu niveau supérieur :- Une pièce palière pouvant faire office de bureau- Trois chambres dont une suite parentale avec douche et également un grand dressing- Un WC indépendantPossibilité d\'achat de place de stationnement ou un box pour deux véhicules à proximité immédiate de l\'appartementHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.