Local commercial - 215 m² à Rouen

Pénates et Associés vous présente à la vente des bureaux d\'une surface de 215m² situés à proximité du Théâtre des Arts et de la Cathédrale.Rénové en 2020, ce bien dispose d\'un accès direct sur rue et un second par les parties communes de l\'immeuble. Un aménagement PMR a été effectué. Rideaux métalliques sur tous les ouvrants donnants sur l\'extérieur.Actuellement, le local se compose d\'une entrée donnant sur belle pièce d\'accueil disposant d\'un point d\'eau, une grande salle de réunion, 5 bureaux indépendants, des toilettes PMR hommes et femmes, une salle d\'archive et des rangements.Deux places de parking souterraines dans l\'immeuble sont disponibles à l\'acquisition en sus.TF : 5700€Charges de copropriété : 650€/mois comprenant le chauffage, l\'eau chaude, l\'eau froide et l\'entretien des communs.Pas de procédures en cours. Honoraires inclus de5.68%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n\'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.