Appartement - 45 m² - 3 pièces à Schiltigheim

À VENDRE : Charmant 3 pièces au Quartier des Oiseaux - Schiltigheim

Home Agency vous propose en exclusivité cet appartement :

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 45m² (Carrez) et 56m² au sol vous séduira par son potentiel exceptionnel. Situé au dernier étage d'une petite copropriété des années 30, dans le recherché Quartier des Oiseaux à Schiltigheim, ce bien vous offre l'opportunité de créer un espace à votre image.

Bien que nécessitant des travaux énergétiques et de rénovation, cet appartement représente une occasion rare de personnalisation. Que vous souhaitiez le moderniser pour une résidence principale ou optimiser son potentiel pour la location, il s'agit d'un projet idéal pour les amateurs de rénovation.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là :

- Jardin commun pour profiter des beaux jours
- Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire

Son prix attractif en fait une opportunité à saisir dans un quartier calme et apprécié, à proximité des commodités et des transports.
Ne manquez pas cette chance de réaliser un premier investissement dans un quartier en pleine expansion !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités offertes par ce bien.

Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.