Maison contemporaine - 133 m² - 7 pièces à Salles-Lavalette
Description :
Découvrez cette maison contemporaine
Dans le charmant secteur de Montmoreau, nichée au coeur de la campagne, se dresse cette magnifique maison contemporaine de 133 m² habitables. Libre d'occupation et non meublée, elle vous offre tout le potentiel pour une vie paisible dans un village dynamique.
Construite en 2011, cette maison de plain-pied est en excellent état. Elle se compose de 7 pièces, dont un séjour spacieux de 42 m², 4 chambres, dont une avec bureau et dressing, 2 salles d'eau et 2 WC dont un indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, c'est un lieu convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages garantissent une bonne isolation et une belle luminosité. Le toit en tuiles mécaniques est un gage de durabilité. Le système de chauffage individuel à granulés et l'assainissement conforme vous assurent un confort optimal. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés.
Cette maison offre également à l'extérieur, une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin de 1417 m² invite à la détente et à la contemplation de la nature et de la campagne environnante (Actuellement le jardin est à usage de potager, il est facilement convertible en jardin d'agrément),
Une piscine hors sol avec terrasse bois, pour des moments de détente. Une production photovoltaïque 3 KW.
Les commodités sont à proximité : une boulangerie, un café restaurant, un marché de produits locaux le vendredi matin dans le village. Les services et commerces sont à 10 minutes en voiture ainsi que la gare TER pour Bordeaux et Angoulême. La maison est également éligible à la fibre.
Très belles prestations!!!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET - Tél. 0652451728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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133 m²
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4 Chambres
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Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
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2 Salles d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 42 m²
L'extérieur :
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Piscine
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :2011
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Vue :Dégagée
![Maison contemporaine - 133 m² - 7 pièces](/photos/classifieds/75/1d/751d5b07d96bd870b68ed93df239b09b0a31190f4674390bb237d36dc330b0b6-medium.jpg)
![At'immo Sud Ouest](/photos/immobilier/agence/logo/41/1f/411fa39469d53e77655be183d2a4989d5aab25c55a16bad8b989bdf134772ce0-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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