Maison - 247 m² - 10 pièces à Gurat

À seulement 30 minutes d'Angoulême et 1h30 de l'aéroport de Bordeaux, ce moulin du XVIIe siècle, à rénover, est une opportunité rare pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Située au cœur d'un vaste domaine de 69 940 m² la propriété s'étend sur un terrain mêlant bois et prairies, avec une source naturelle qui traverse les lieux, créant un cadre paisible et enchanteur. Un cadre unique, plein de potentiel Le moulin se compose de 10 pièces réparties entre deux bâtiments : - Maison principale : 200 m², avec 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. - Second bâtiment : 50 m², parfait pour une maison d'hôtes ou un gîte indépendant avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC. - Grange : 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, salle de réception, etc.). - Atelier : 20 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un espace créatif. Un projet à façonner selon vos envies Bien qu'une rénovation soit nécessaire, ce bien offre un potentiel immense. Vous pourrez restaurer cette propriété à votre image, en respectant ses éléments architecturaux d'origine tout en l'adaptant à la vie moderne. Les espaces généreux et les 6 chambres permettent de multiples configurations, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une maison secondaire. Une localisation idéale À la fois proche des commodités et des grandes villes, tout en offrant la tranquillité de la campagne, cette propriété est un cadre exceptionnel pour donner vie à vos projets. Faites revivre ce moulin historique et transformez ce lieu en une demeure unique, en harmonie avec la nature et votre style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 06 81 87 99 17, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.