Maison - 189 m² - 8 pièces à Saint-Égrève

Idéal couple, investisseur, profession libérale.
Secteur Rochepleine, proche commerces, services publics, bus et tramway à 5 mn à pied.
Maison individuelle 8P de 189 m2 habitables (334 m2 de surface utile / avec possibilité de transformer en 9P ou 10P) A RÉNOVER, posée sur un terrain de 850 m2, située dans un secteur résidentiel, proche de tout.
Elle est composée au RDC : d'une cuisine semi-ouverte de 7 m2 donnant sur une belle pièce de vie de plus de 42 m2, elle-même donnant sur une grande terrasse et le jardin arboré, d'une arrière-cuisine de 5 m2, de deux chambres de plus de 14 m2 avec la possibilité de créer facilement une 3ième chambre ou un bureau pour profession libérale grâce à une extension de 10.5 m2, d'une salle de bains avec baignoire et douche de plus de 5 m2 et toilettes séparées avec lave-mains et enfin d'une véranda de 7 m2.
A l'étage se trouve une petite cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 23 m2 donnant sur un grand balcon et une terrasse vitrée et fermée de plus de 10 m2, trois chambres de 9, 13 et 14 m2, une salle d'eau avec douche et toilettes séparées avec lave-mains et enfin des combles aménageables en rangements.
Sols granitou au RDC et carrelage à l'étage. Parquet ancien d'origine dans toutes les chambres. Climatisation réversible partout. Cheminée à insert. Radiateurs électriques. Deux chauffes eau dont un changé en 2021. Fibre. Volets bois anciens. Entreés indépendantes au RDC et au 1er étage.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 68 m2, une cave et un espace pour du rangement ou créer une cave à vins. Trois places de parking à l'extérieur et un grand placard de rangement. Portail manuel piétons et portail électrique.
Le prix de ce bien est de 378 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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